📋 Коротко: Повне управління орендою включає чотири напрямки: пошук і перевірку орендаря, підготовку договору (включно з договором на визначений строк), постійний контакт з орендарем разом з дрібним ремонтом і щомісячні розрахунки для власника. Іншими словами - все, крім самого рішення передати нерухомість в управління.
Назва "управління орендою" звучить загально, тому ми розкладаємо її на конкретні дії, які насправді виконуємо від імені власника.
1. Пошук орендаря
- Підготовка і публікація пропозиції (фото, опис) на відповідних порталах і в каналах групи Barnat.
- Показ квартири заінтересованим кандидатам - без залучення власника.
- Перевірка надійності орендаря перед підписанням договору.
2. Договір і формальності
- Підготовка договору оренди, найчастіше у формі договору на визначений строк для додаткової безпеки власника.
- Підготовка заяви про реєстрацію договору оренди на визначений строк у податковій - документ подає самостійно власник, але ми готуємо його так, щоб це зайняло лише хвилину.
- Акт прийому-передачі квартири з описом стану і показниками рахунків.
3. Поточне обслуговування
- Контактна особа для орендаря - звернення, питання, дрібні несправності.
- Пошук майстра, контроль ремонту і розрахунок вартості - а іноді і покупка дрібної техніки (наприклад, побутової), якщо потрібно.
- Періодичний контроль стану нерухомості.
4. Розрахунки для власника
- Регулярний переказ на ваш рахунок: платіж орендаря за вирахуванням відрахованих витрат і комісії.
- Реагування на затримки платежів орендаря.
- Інформація, необхідна для розрахунку податку з оренди наприкінці року.
Що не включає управління орендою
Варто також чітко сказати, чого ця послуга не замінює: самостійного рішення про продаж нерухомості чи самостійної подачі податкової декларації, хоча ми готуємо дані, які значно полегшують цю подачу.
Хочете передати нерухомість в управління без зайвих формальностей?
Поговорімо про вашу нерухомість - відповідаємо того самого дня.
Безкоштовна консультація: +48 795 630 019Підсумок
Повне управління орендою - це пошук орендаря, підготовка договору, постійний контакт і дрібний ремонт, а також прозорі щомісячні розрахунки - все для того, щоб оренда приносила дохід без витрат часу власника.